Договір буде визнаний недійсним, якщо позивач доведе, що в ході вчиненого правочину його права на квартиру не були враховані, або були порушені. Ініціатором заперечення можуть виступити спадкоємці, дружина та інші родичі продавця, його кредитор та інші особи.6 лют. 2018р.
92. Пунктом 1 статті 174 ЦК України встановлено дві умови для визнання правочину недійсною: угода вчинена з порушенням обмежень, встановлених установчим документом (іншими корпоративними документами) або договором з представником, та протилежна сторона угоди знала або мала знати про це.
Угода з купівлі-продажу буде визнана недійсною, якщо на квартиру, яка є спільною власністю, не було отримано згоду чоловіка/дружини. Причому згоду це має бути засвідчено нотаріально. Правило діє і в тому випадку, якщо на момент продажу квартири подружжя не живе разом. Збережена копія
450 ЦК України, договір купівлі–продажу квартири можна, можливо розірвати лише: за згодою сторін – тобто, при взаємному волевиявленні та відсутності претензій; за рішенням суду за позовом однієї зі сторін договору випадках, коли інша сторона суттєво порушила умови угоди.