Об'єкт незавершеного будівництва – це об'єкт будівництва, на який видано дозвіл на будівництво, понесено витрати на його спорудження та не прийнято в експлуатацію відповідно до законодавства.
Відповідно до статті 1 Містобудівного кодексу Російської Федерації об'єктом незавершеного будівництва є об'єкт, будівництво якого не завершено і який відноситься до об'єктів капітального будівництва поряд з будинками, будівлями, спорудами.
Об'єктом незавершеного будівництва є об'єкт капітального будівництва, будівництво якого не завершено в установленому порядку, при цьому ступінь виконаних робіт із створення цього об'єкта дозволяє його ідентифікувати як самостійний об'єкта нерухомого майна (нерухомої речі).
Об'єкт незавершеного будівництва може бути поставлений на державний кадастровий облік та на нього може бути зареєстроване право власності лише за умови, що право на земельну ділянку, на якій розташований об'єкт, зареєстровано у ЄДРН.