Відповідно до статті 782 Цивільного кодексу, орендодавець має право відмовитися від договору оренди, якщо орендар не сплачує орендну плату протягом трьох місяців поспіль. У такому разі договір є розірваним з моменту отримання орендарем повідомлення орендодавця про відмову від договору.
Як можна достроково розірвати договір оренди Є три способи розірвання договору: за згодою сторін, в односторонньому порядку та через суд. За згодою сторін – коли орендар та орендодавець згодні припинити оренду – ч. 1 ст. 450 ЦК України.
Наслідки розірвання договору оренди Після того, як договір оренди розірваний (неважливо, за згодою сторін або рішенням суду), відносини між орендодавцем та орендарем припиняються (П. 2 ст. 453 ГК РФ). Це означає, що вони повертаються до умов, які існували до укладення договору.
Зробіть це за п'ять кроків:
- складіть повідомлення;
- надішліть повідомлення орендодавцю;
- визначте, з якого моменту припиниться договір;
- зареєструйте припинення оренди, якщо це необхідно;
- внесіть плату за відмову від виконання зобов'язань, якщо вона передбачена у договорі.